1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.1%
松戸市
29.5万円/㎡
前年比-14.8%
新松戸南パークハウスA棟
千葉県松戸市新松戸三丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩9分
1978年築 / 14階建 / 250戸 / SRC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より14%割高
相場
2,622万円
35.6万円/㎡
1,857
2,367
2,877
3,388
AI査定結果
推定相場価格
2,622万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,367万円〜2,877万円
32.1万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月30日
新松戸南パークハウスA棟
2,990万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 73.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は36.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,990万円 | 40.5万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,090万円 | 41.9万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,400万円 | 28.6万円 | 3階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,598万円 | 40.7万円 | 13階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,180万円 | 25.5万円 | 8階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,580万円 | 30.7万円 | 3階 | 83.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,099万円 | 36.9万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,699万円 | 36.6万円 | 11階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 2,599万円 | 35.3万円 | 11階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 2,599万円 | 35.2万円 | 11階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 37.9万円 | 11階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 37.8万円 | 11階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 3,199万円 | 38.1万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/06 | 2,880万円 | 39.0万円 | 11階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,880万円 | 39.1万円 | 11階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,199万円 | 38.1万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/06/19 | 2,190万円 | 34.3万円 | 7階 | 63.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 新松戸南パークハウスA棟 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅9分 | 2,990万円 | 40.5万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 250戸 | SRC |
| 2024/02/17 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 236戸 | SRC |
| 2025/07/30 | サンライトパストラル六番街B棟 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅8分 | 2,698万円 | 37.1万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 296戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 新松戸コーポA棟 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅7分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1976年 | 231戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 新松戸サンライトパストラル六番街B棟 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅8分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 296戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 新松戸ハイツ 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅8分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 205戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、松戸市では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は松戸市の平均と比較して37.3%割高です。
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